高空坠物，常常被视作“城市上空的痛”，它不仅威胁到人们的生命安全，更揭示了城市管理中存在的隐患。最近，松江区五洲云景花苑的底楼居民吴先生在接受各个媒体采访时反映，4月3日中午，他的妻子和孩子正在阳光房玩耍时，突然一声巨响让他们惊恐万分——四块外墙玻璃从楼上掉了下来，差点造成惨剧。

  吴先生回忆起事发时的情形，他表示：“那天大约是11点，妻子和孩子在阳光房里玩，突然四块玻璃从楼上掉了下来，直接砸穿了我们的阳光房。幸好阳光房的做工较厚，没伤到人，但我们都被吓坏了。”这些掉落的玻璃大约有一指厚，毫无预兆地从空中坠落。吴先生后来发现，这四块玻璃来自4楼阳台的外墙。

  幸运的是，玻璃掉落的业主主动赔偿了损失，并拆除了其阳台上的松动玻璃。然而，吴先生也注意到，小区内类似的安全风险隐患都会存在。他说：“几乎每一栋楼都有这样的隐患，虽然这次玻璃砸到了我们家，但很多玻璃都朝着走道，存在安全风险隐患。一些楼栋的玻璃已经严重腐蚀，脱落的风险很大，可能随时砸到人。”

  五洲云景花苑是一座2007年建成的高层居住小区，出现一些明显的异常问题的阳台栏杆和玻璃都是当初的原始配置。目前，小区内的栏杆和玻璃普遍出现锈蚀现象。记者联系了社区物业，物业经理陆亚海表示，事发后他们对小区的1087户进行了安全风险隐患排查，但情况仍然不容乐观。“能拆除的已经拆除，不能拆除的已通知业主，然而仍有几百户的玻璃没有更换。”

  那么，为什么2007年建成的小区，阳台栏杆和玻璃会如此损坏严重呢？据物业经理介绍，五洲云景花苑的物业公司自2020年接管该小区，而早在2015年，开发商就曾为阳台锈蚀问题提供过67万余元的补偿款，用于阳台栏杆的维修。物业按每户阳台面积分发了这笔款项，要求业主自行维修。然而，统计多个方面数据显示，大多数业主只是简单加固了阳台栏杆，甚至有些根本就没有进行任何处理。

  记者联系了掉落玻璃的业主，他表示：“当年我们领到了几百元的补偿款，但这根本不够更换阳台栏杆和玻璃。我不认同物业这种‘钱发了就没有责任’的说法，外立面设施的维护理应是物业的责任。”

  物业与业主之间就维修责任产生了争议。玻璃掉落事件也进一步暴露出物业在维护责任方面的模糊性。相关有经验的人指出，即使开发商在当年支付了补偿款，物业依然有责任对小区的公共部分做维修，尤其是那些关乎居民生命安全的设施，相关联的费用应通过维修基金来支取。

  上海房地产专修学院的房屋的品质检验师管怀圣表示：“护栏属于外立面的一部分，物业应该使用维修基金来维护这些设施。而当时将补偿款直接分发给居民的做法是错误的，应该将这笔钱纳入大修基金，由物业统一管理并做维修。”

  对于当前的情况，五洲云景花苑的业主委员会主任刘先生表示，他们已开始紧急排查和清理，并与街道、居委会等职能部门沟通，制定后续的整改措施。

  此次事件不单单是一起单纯的玻璃掉落事故，它揭示了开发商、物业和业主之间在小区维护责任上的脱节。网友都表示，高空坠物事件严重威胁到生命安全，物业应当承担更多的责任。外立面作为建筑的“皮肤”，关乎公共安全，岂能碎片化管理？

  相关法规早已明确规定，公共部位的维护属于全体业主的共同责任，维修资金应当由全体业主统一管理。若当初67万元补偿款被纳入大修池，或许今天的问题就不会如此严重。